站在“十五五”开局的历史节点，中央企业正以改革攻坚之姿，扛起高质量发展重任。作为扎根首都七十载的能源老兵，国电电力北京热电直面治亏扭亏硬仗、转型发展大考，以“一号工程”与“一揽子”改造项目为破题关键，退出低端租赁、整合优质资产、深耕能源主业、服务集团战略，在存量盘活中挖潜力、在绿色转型中增动能、在市场攻坚中创效益，以企业转型小切口，奏响传统能源企业涅槃重生的奋进乐章。

　　刀刃向内除沉疴

　　曾经的北京热电，坐拥首都CBD核心区18万平方米稀缺资产，却深陷发展困境，好比“捧着金饭碗要饭吃”。经济下行压力下，办公楼租赁市场持续低迷，租金底价不断刷新，租赁收入大幅缩水；园区运营不成规模，入驻企业零散、人流不足、活力匮乏，亏损态势加剧；外部房产纠纷不断，管理成本高，前期投入回报不明，发展包袱沉重。治亏扭亏刻不容缓，转型发展迫在眉睫。
　　困境面前，北京热电主动出击、刀刃向内。2026年，该公司锚定“全面扭亏”总目标，紧扣集团及国电电力“三个转型”战略部署，明确发展方向：立足能源底色，服务集团内部，以存量租赁平稳过渡为基础，逐步扭转紧迫局面，走出一条资产盘活、绿色低碳、市场化运营“三位一体”的转型之路。
　　“不能让优质资产沉睡，要把每一寸空间都变成效益增长点。”北京热电总经理邬江斩钉截铁地说。2026年初，该公司党委果断决策，将“一号工程”作为全年工作重中之重，压茬推进修缮改造、资产整合、商务签约全链条工作，以工程建设“加速度”撬动扭亏治亏新成效。

　　沉睡资产焕新生

　　早春二月，北京热电各改造现场塔吊林立、机器轰鸣，一派热火朝天的攻坚景象。“一号工程”涵盖检修楼、回水泵房等核心区域修缮，承载着优化办公布局、服务集团内部单位搬迁、快速回笼收益的关键使命。
　　国电电力档案室的回水泵房改造率先取得突破。春节前完成窗户封堵、墙体砌筑、地面浇筑等基础工程，春节复工后抢抓工期，3月底就提前具备了档案分步搬迁条件，4月投入使用。
　　检修楼及环给控制室改造项目同步提速。1月23日完成评标，2月5日获国电电力采委会审核通过，2月14日完成签约，春节后施工队伍火速进场。目前，项目已完成拆除、隔墙砌筑等工序，吊顶龙骨、上下水管路安装有序推进。
　　3月13日，300人容量的大型会议室全面竣工，音视频、空调、消防、网络设备调试完毕，会议桌椅、接待设施全部到位，已具备大型培训、会议承接能力，3月31日成功承接国电电力巡察专员培训，实现“竣工即投用、投用即见效”。
　　建国路75号主办公楼、力源里3号院修缮稳步推进。随着一批改造项目密集落地，曾经老旧闲置的楼宇将焕然一新，成为服务集团的优质办公载体。
　　商务签约同步收官。“一号工程”涉及26个合同，3月31日15个旧合同终止，4月1日11个新合同全部签订，覆盖国际工程、国电电力、朝阳技术咨询等多家单位，租赁、物业服务全流程闭环，实现资产运营规范化、收益稳定化。
　　“一号工程”以实打实的进展，让沉睡资产焕发新生，让转型步伐更加坚实。

　　培育稳定盈利点

　　如果说“一号工程”是扭亏治亏的“先手棋”，那么“一揽子”改造就是北京热电转型发展的“蓄力拳”。该公司充分挖掘主厂房空间大、跨度广、区位优的独特优势，对闲置区域系统性修缮升级，打造集团级会务培训基地，培育稳定盈利新极点。
　　主厂房中厅1100平方米区域改造率先发力，精心打造可容纳300人的大型报告厅，配套智能展示、高端会议服务设施，既能满足公司内部培训需求，更能承接集团及国电电力大型会议、行业交流活动，依托长安街区位优势，建成集团在京标杆会客厅，成为形象展示与业务洽谈的核心平台。
　　同时，该公司推进主厂房给粉层、9号皮带层、脱硫综合楼、转运塔等区域修缮，完善住宿、餐饮、会务配套设施，扩大培训承载规模。专门优化培训组织机构，配齐专业人员，细化业务流程，成立专项小组推进国电电力北京培训基地申报，力争集团授牌，把培训业务打造成可持续、高附加值的核心营收板块，实现从“被动收租”到“主动服务”的商业模式升级。
　　目前，“一揽子”改造初可研整合完成，具备投决条件的可研文件已上报，75号院办公区综合装修可研通过专家评审，4月15日前完成修改提交，各项工作有序衔接、压茬推进，为培训基地早日落地奠定坚实基础。

　　打造核心供热点

　　作为能源央企，回归能源主业、践行“双碳”目标，是北京热电转型的根本方向。该公司以北京市热水厂升级改造为抓手，抢抓首都新能源政策机遇，推动传统供热向绿电制热、多能互补转型，打造首都核心区绿色供热支撑点。
　　1月以来，该公司联合华北电力设计院反复论证，优选等容量燃气锅炉升级+综合能源绿色增容技术路线，同步布局分布式光伏、烟气余热利用、热泵等低碳设施。多次赴市城管委、热力集团汇报对接，获得政策支持与负荷消纳保障。
　　今年3月，该公司赴沈阳调研空气能热泵+蓄热供暖技术，对接朝阳供电公司、国网华北分部，核实供电容量裕量，争取绿电交易、电价优惠支持。华北分部将项目列为北京市创新示范项目，建议保留燃气炉兜底、电热辅助+蓄热模式，非供热季拓展储能调峰，实现“冬供热、夏储能、全年增效”。
　　从传统燃气供热到绿电耦合、蓄能调峰，北京热电以技术创新激活发展新动能，既守住核心区供热保障底线，又抢占新能源赛道，让七十载能源老厂在“绿转”浪潮中焕发新活力。
　　转型之路非坦途，攻坚之中见担当。面对房产纠纷等历史遗留问题，该公司依法维权、积极上诉，更换专业律所，全力搜集证据，最大限度维护国有资产权益；全国两会期间，强化安全保电，增加现场巡查频次，开展应急演练，确保改造施工与生产运营“双安全”；资产租赁中，主动对接物资集团、朝阳技术咨询、低碳科技，协调合同生效、水电定价等难题，实现合作共赢。
　　潮平岸阔催人进，风正扬帆正当时。“十五五”开局之年，北京热电将始终以紧扣国家战略，深耕能源主业，盘活存量资产，深化改革创新，以“一号工程”为引擎，以绿色转型为方向，以市场化运营为支撑，全力以赴打赢治亏扭亏攻坚战，奋力谱写高质量发展新篇章。